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「张江金茂府」

浦东区首座“金茂府”

126套 建面约100-138㎡洋房

约1800㎡会所+滨水低密+金牌物业

均价66216元/㎡ 总价约540万起

名目已过会 可奏凯认购

样板房线上火热预约中

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张江金茂府名目一房一价表▼

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早前，浦东新区发布一宗公约出让地块，浦东新区上海海外旅游度假区西片区横沔城镇单位（02PD-0002-01）08-02地块（“城中村”纠正名目—康桥镇横沔老街地块），最终，由上海海外旅游度假区横沔斥地建立惩处有限公司，即金茂&申迪&康桥经济融合社拿下，出让价钱281313万元，楼板均价29013元/㎡。

名目二期聘用金茂府系3.0家具，聘用五衡科技系统和超狡诈耗建筑，地块还会有1800平淡会所，外立面造型聘用当代年青化

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衡温：室内四季如春，无需空调，一条薄被过四季

衡湿：室内保抓30%-70%东谈主体较稳定的湿度，不惧黄梅天及冬日干燥

衡氧：24小时新风过滤，时刻呼吸更极新空气

衡洁：无需开窗、空气过滤入户

衡静：系统降噪，稳定稳定睡好觉

府系3.0通过策画优化，将风井、管井移到室外，已矣了更稳定的体验，还用上了更节能的新风热回收技能。不仅在科技健康智能系统上，有了更多的升级迭代，而况更节能、更好意思不雅、愈加通俗。

把柄策画决议表现，该地块容积率为1.6，由16栋8-9F小高层住宅、1栋10F保险房、1栋8F自抓租借住宅、3栋5F叠墅住宅以及几许社区配套用房构成！

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【张江金茂府】将推建面约91-200㎡洋房&叠墅家具，统统690房源！房地联动价6.8万元/㎡。据悉，名目首推建面约92-135㎡3-4房洋房家具，统统203套房源，均价66216元/㎡，可奏凯认购！

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建面约92㎡3房2厅1卫▼

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建面约100㎡3房2厅2卫▼

边套约138㎡4房2厅2卫▼

建面约138㎡的边套四房，则在范例感上进一步加码，打造空间奢适的大户型

领先是四叶草口头策画，不虚耗任何过谈空间，让每一个平淡米皆能用来装载你兴趣的生存场景

LDK一体化策画+大面宽阳台，采光成果更好，范例感更弥远

除了小户型就有的收纳、S墙、多飘窗等亮点策画

中间套约138㎡4房2厅2卫▼

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建面约138㎡的中间套户型，与边套略有相反，但不异范例感强、细节满满

值得一提的是，算作中间套该户型保证了两个卫生间皆是明卫，这少量也充分展现了张江金茂府关于户型打磨的严苛自我要求

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【张江金茂府】位于张江科学城与海外旅游度假区两大世界级推测重迭处，上海特有；亦然在建的地铁21号线和市域机场聚合线交织处，有着无与伦比的推测势能与枢纽价值。

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张江科学城，寰宇四大详尽性国度科学中心之一。1800家高新技能企业、179家外资研发中心、37家科创板上市公司、49.9万名从业东谈主员……（起首：科技日报。死心到本年7月），丁香五色月色情张江科学城已是世界级的科创高地。2021年扩区到220平淡公里，新一轮发展正彭湃出发。

上海海外旅游度假区，推测面积约24.7平淡公里，以迪士尼乐土为中枢，酿成“一核四片三带”的空间发展口头，集聚旅游、购物、文化、文娱全限度闲散资源。在上海生意推测中，被界说为市级生意中心及海外消耗窗口，这是浦东新区在陆家嘴、前滩除外的第三个市级生意中心（起首：上海生意空间布局专项推测）。

【张江金茂府】位于张江科学城中部、张江城市副中心南侧，同期位于海外旅游度假区西片区。两大世界级城市推测交织重迭，其实并非未必，而是城市发展与升级的逻辑使然。

张江科学城源于张江科技园区，住宅用地不及（新增住宅用地基本是租借房），生意配套不够（大型生意只消一个长泰广场），是张江从“科技园区”向“科学城”转型的必解之题，张江中部、海外旅游度假区西片区的横沔恰是这谈题想法不二谜底！

集生态环境、市级生意配套、东谈主文资源诸多城市成分于一体的横沔，为张江科创菁英提供的理念念东谈主居场合，更是“张江科学城x海外旅游度假区”产城交融发展的典型样本。

在建的轨交21号线及机场聚合线，则让横沔地段价值再次得以转机升级。

地铁21号线，无缺串联起浦东引颈区四大主邀功能区：金桥副中心、张江副中心、海外旅游度假区和浦东枢纽（起首：21号线选线专项推测）。

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市域机场聚合线，策画时速约160KM/时，将浦东与虹桥两大枢纽通勤时分缩小至最快40分钟（起首：浦东发布）。

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一横一纵两条轨交大动脉环伺，带来了不仅是横沔便利见识浦东及上海主要节点的通俗，更是让横沔得以成为上海东扇面的派系。

交通配套方面：以名目为中心，酿成纵横多维立体交通网，快速抵达上海全域荣华。

三高：外环高速快速抵达航空城、张江站、临港；度假区高架通俗一语气内、中、外环；沪芦高速直抵临港。

三轨：21号线申江南路站约900m(在建)，可换乘7条线；11号线康新公路站，可换乘15条线，一站式通俗生存圈；机场聚合线（在建） 一语气浦东、虹桥机场两大世界枢纽，畅行全球。张江金茂府售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔

生意配套方面：勾通东谈主文、艺术、历史街区，融入旅店、餐饮、艺术、文娱等多元业态为一体，与新一代消耗中心交融共生，为上海地标文化增添注脚。

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此外，名目隔邻迪士尼小镇（约1.2km）、比斯特购物村（约1.2km）、costco浦东店（约4km）、长泰广场（约7km）；可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。

教师资源方面：驾御有上海民办华曜浦东现实学校（华二）、康城中小学；

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5公里畛域内尚德现实学校、上海第二中心小学；上海建平现实中学（地杰海外城校区）、上海福山正达番邦语小学、上海英国粹校（海外学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。（名目驾御的幼儿园、小学、中学等教师枢纽（如有）是城市寰球生存配套的重要构成部分。本名目销售经由中，部分展示与先容可能触及名目驾御已有或推测中教师枢纽，但并非名目地点的学区，本名目不应允任何学区，先容此信息旨在匡助客户更全面的了解名目驾御条目，并不代表我公司对此提供保证。）

医疗资源方面：大型详尽病院：SIMC上海海外医学中心（约4KM）；三级病院：复旦大学附属肿瘤病院（约4.2KM）/上海市晨曦病院东院。

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生态资源方面：500米畛域内，益大本草园、康桥生态园。3公里畛域内，上海薰衣草公园、迪士尼星愿湖、周浦花海等丰盈生态。

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